Pentru că nu găsea forță de muncă autohtonă, în 2017, Șantierul Naval Vard Tulcea a importat 150 de sudori și lăcătuși vietnamezi. Astăzi, în micuțul orășel de 90 de mii de oameni de pe malul Dunării lucrează aproximativ 450 de asiatici.
Venirea acestora în Tulcea a condus automat și la o modificare majoră pe piața imobiliară. Fiind ofertă mică, proprietarii apartamentelor date spre închiriere au mirosit oportunitatea financiară și au crescut semnificativ prețurile chiriilor.
Așa se face că, în scurt timp, valoarea chiriilor din Tulcea a ajuns să o depășească pe cea a chiriilor din Constanța, sau, în unele cazuri, chiar pe cea din capitală.
“Astăzi, prețurile au cam stagnat într-un fel sau altul, nu au mai luat-o razna cum au luat-o acum un an de zile. Oricum sunt foarte mari, avem prețuri mai mari ca în Constanța și București. Pe mine mă sperie prețurile acestea. Măcar dacă aveau condiții”, a declarat pentru Info Sud-Est un agent imobiliar din Tulcea.
În prezent, disponibilitatea apartamentelor de închiriat în Tulcea este foarte redusă, iar puținele imobile care au rămas neînchiriate, conform agențiilor imobiliare, sunt date spre chirie la prețuri aproape duble față de cum erau în anii trecuți.
Așadar, chiria pentru apartamentele cu 2 camere se învârte în jurul a 350-450 euro, iar cele cu 3 camere în jurul a 500-600 euro. Dacă în trecut 250 euro pentru o chirie era ceva normal, astăzi, în Tulcea mai există foarte puține apartamente care pot fi închiriate pentru o sumă mai mică de 300 euro.
Spre exemplu, un apartament cu 3 camere, din zona E3 (o zonă bună, liniștită a orașului), se închiriază cu 450 euro pe lună și are suprafața utilă de 72 mp. Aflat la etajul 4 din 4, apartamentul are o singură baie și utilitățile de bază: curent, apă, canalizare, gaz, sistem de încălzire prin centrală proprie și acces internet prin cablu.
Au apărut și ofertele speciale pentru muncitorii vietnamezi: 6 camere la 2500 de euro
Proprietarii s-au mobilizat repede odată cu valul de muncitori și au încercat să găsească soluții pentru a-și maximiza câștigurile. Mulți au început reamenajarea locuințelor pentru a crea mai mult spațiu. Există anunțuri pe site-urile de imobiliare create special pentru muncitori. În aceste anunțuri putem găsi camere cu mai multe paturi. Câțiva dintre proprietarii de vile au construit dormitoare în mansardă, care ulterior au fost date spre chirie.
Conform aceluiași site de imobiliare, în zona C5 (aproape de centru) se închiriază 6 camere pentru 24 muncitori, la prețul de 2500 euro. Adică 416 euro pe cameră. Fiecare cameră are baie proprie și o suprafață utilă de 35 mp.
La început de 2019, agențiile imobiliare spun că avântul prețurilor la chirii s-a oprit, însă foarte puțini proprietari au scăzut prețurile.
În 2020 se anunță un nou val de muncitori asiatici. Cum se va rezolva în Tulcea problema chiriilor?
Vietnamul se pregătește să voteze o lege prin care, din anul 2020, zeci de mii de muncitori pot veni în România pentru a fi angajați în industrie, construcţii, agricultură şi servicii medicale. Iar numărul de 450 de muncitori vietnamezi din Tulcea ar putea să se dubleze.
Doar că investitorii de la malul Dunării au luat în calcul și acest aspect. Astfel, în Tulcea există, la momentul actual, 14 blocuri în construcție, iar majoritatea dezvoltatorilor imobiliari au în proiect finalizarea acestora până în 2020, lucru care ar putea asigura o posibilă cerere de apartamente din partea forței de muncă venite din Asia.
Ne bucurăm că ne citești!
Dacă vrei să ne și susții:
